4月份已有超30个城市调整房地产政策 专家预计部分城市首套房贷利率有望降至4.6%

发布时间:2022年07月17日
       没有任何政策发表了几项声明。在此背景下, 预计更多城市将降低商业贷款首付比例和住房贷款利率,

优化“认定住房贷款”标准。部分城市首套房贷款利率有望下降至基准线4.6%, 二套房贷款利率有望下降至5.2%。随着多城房贷利率下调, 虽然目前市场信心恢复尚需时日, 但房地产市场出现了一些积极迹象。国家统计局数据显示, 3月份, 70个大中城市中, 新建商品房和二手房销售价格分别下降38个和45个, 比上月下降2个和12个。
       上个月。在陈文静看来, 虽然目前房地产市场整体信心尚未明显恢复, 但随着后续信贷环境和楼市调控政策的不断改善, 预计购房者的预期和购房信心将有所回升。有望逐步稳定。
        “考虑到一季度以来房地产市场低迷, 预计二季度房地产市场调控政策将进一步放松。”叶银丹认为, 从提振市场信心的角度, 预计二季度将有更多城市进一步“放宽”限购限购。贷款结算条件, 或房贷利率下调, 将释放合理的住房需求,

从而带动市场预期的整体回升。
       同时, 从二季度中后期开始, 全国疫情有望明显好转, 部分地区积压的住房需求也有望得到释放。因此, 综合来看, 在政策环境回暖的背景下, 市场底部有望出现在二季度末或三季度。
       张波预计, 总体而言, 二季度楼市调控政策将继续保持相对宽松的基调。